Kaupunkisuunnittelu

Yleiskaava Kalanti

Kalannin osayleiskaavaehdotus pidettiin nähtävillä 19.8. - 20.9.2021
Kaava-aineistoon oli mahdollista tutustua myös palvelupiste Passarissa sekä Kalannin kirjastossa.

 

Kaavaehdotusasiakirjat:

Kaupunginhallitus päätti 21.6.2021 kokouksessaan asettaa Kalannin alueen osayleiskaavaehdotuksen virallisesti nähtäville.
Nähtävilläolosta julkaistaan kuulutus kaupungin verkkosivujen ilmoitustaululla sekä sanomalehdessä. Lisäksi kaupunkisuunnittelu ilmoittaa asiasta verkkosivujen Ajankohtaisissa, kaupunkisuunnittelun sivuilla sekä Facebookissa. Kaavaehdotuksen nähtävilläolosta ilmoitetaan lisäksi kirjeitse ranta-alueiden osalta ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille sekä kaavaluonnoksesta huomauttaneille.
Kaavasta pyydetään myös lausunnot naapurikunnilta, Ely-keskukselta, Varsinais-Suomen liitolta, Turun museokeskukselta, Väylältä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta.

Kuvaus kaavasta
Kalantiin ollaan laatimassa yleiskaavaa. Kaava käsittää koko entisen Kalannin kunnan alueen ja tulee korvaamaan alueen aiemmat osayleiskaavat.
Yleiskaavan tarkoituksena on saada Kalannin alueelle yleispiirteinen maankäyttösuunnitelma, joka toimisi yksityiskohtaisemman suunnittelun pohjana. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena ja sen perusteella voidaan myöntää ranta-alueille suoraan rakennusluvat.
Ensimmäinen luonnosvaihe on ollut aikanaan nähtävillä vuoden 2009 lopussa.
Kaavan laatiminen on käynnistynyt uudelleen ja yleiskaavatyön laatijana on aloittanut toukokuussa 2016 Sweco Ympäristö Oy.
Alustavaa kaavaluonnosta esiteltiin mm. keväällä 2017 pidettyissä yleisötilaisuuksissa Kalantitalolla, Hallun koululla ja Kalannin Nuorisoseurantalolla Eteläkulmalla.
Lisäksi yleiskaavaa koskevalla nettikyselyllä kerättiin tietoa kaavan laatimista varten. Nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa oli huomioitu myös tuolloin esitetty palaute.

Kaavaluonnos

Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 1.1. - 31.1.2019 välisen ajan.
Luonnoksesta oltiin aktiivisesti yhteydessä kaupunkisuunnitteluun ja huomautuksia jätettiin vajaat seitsemänkymmentä kappaletta.
Huomautukset käsitellään ja otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa.

Luonnosvaiheen asiakirjat:

Luonnosvaiheessa nähtäville asetettiin koko kaava-aluetta koskeva osayleiskaavakartta selostuksineen (mk 1 : 25 000) sekä ranta-alueita koskevat tarkemmat kaavakartat (mk 1 : 10 000). Kartat ovat pdf-tiedostojen lisäksi katsottavissa myös kaupungin internetkarttapalvelussa.
Selostuksen liitteinä on selvityksiä muun muassa maisemasta, muinaismuistoista, luonnosta ja rakennetusta ympäristöstä.

Kartat ja kaavaselostus:

Selostuksen liitteet:
 

Kaavakartta koko alueesta on laadittu mittakaavassa 1:25 000.

Kaavaluonnoskartta aukeaa kaupungin internetkarttapalvelussa tästä >
Kaavamääräykset ovat kartan oikeassa reunassa tai saat ne näkyville karttaikkunan oikean alareunan kysymysmerkistä. (Kysymysmerkki ei ole käytössä mobiililaitteissa)

 

Ranta-alueilta kaava on tarkennettu laatimalla se mittakaavassa 1:10 000.

Kaavaluonnoskartta ranta-alueista aukeaa kaupungin internetkarttapalvelussa tästä >
Kaavamääräykset ovat kartan oikeassa reunassa tai saat ne näkyville karttaikkunan oikean alareunan kysymysmerkistä. (Kysymysmerkki ei ole käytössä mobiililaitteissa)


Rakennusten inventointi

Kesän aikana suoritettiin rakennusten inventointia koko entisen Kalannin alueella vireillä olevaa yleiskaavaa varten.
Tiedot kerättiin nyt kaikista ennen vuotta 1960 valmistuneista rakennuksista ja kaikkiaan projektin piiriin kuului arviolta yli 300 kiinteistöä.
Inventointityön suorittivat kaupungin palkkaamat inventoijat Eija Hurme ja Jaana Saarikoski.  Naiset kiersivät ympäri Kalantia ja kuvasivat niin julkisia kuin yksityisiä vanhempia kiinteistöjä, sekä haastattelivat kiinteistöjen omistajia.
Rakennuskantaa käytiin läpi nyt vireillä olevaa Kalannin osayleiskaavaa varten, mutta samalla saatiin aiemmin käydyt inventointitiedot päivitettyä sekä tallennettua myös mahdollisimman paljon arvokasta historiatietoa rakennuksista jälkipolville.
Rakennusten tietoja on  aiemminkin  kerätty Kalannin alueelta 1990-luvulla  ja ennen 1945 valmistuneista rakennuksista tiedot olivatkin jo tallessa.

Kiitämme kiinteistöjen omistajia myönteisestä suhtautumisesta inventointiin.

 

Yleiskaava Kalantiin - yleisötilaisuudet

Alustavaa kaavaluonnosta esiteltiin yleisötilaisuuksissa Kalantitalolla 24.4.2017, Hallun koululla 26.4.2017 ja Kalannin Nuorisoseurantalolla Eteläkulmalla 27.4.2017.
Kaavoituksesta kiinnostuneita oli kaikissa tilaisuuksissa mukavasti liikkeellä.


Nettikysely

Kalannin yleiskaavaa koskevalla nettikyselyllä kerättiin tietoa kalantilaisilta ja muilta tietäviltä kaavan laatimista  varten ja samalla kyselyssä oli esillä alustava kaavaluonnos.
Erityisesti toivottiin vastauksia siihen, missä sijaitsevat Kalannin merkitykselliset paikat: hiljaiset, meluisat, kauniit, virkistävät, rauhoittavat ja aktiivisen toiminnan paikat.

Yleiskaavaa laaditaan tulevaa varten. Minkälainen Kalanti voisi olla vuonna 2040? Mitkä toiminnot takaavat alueen elinvoiman? Onko niille riittävästi tilaa? Mitä Kalannista tulisi säilyttää jälkipolville? Missä on Kalannin lenkkipolut ja rauhoittumisen paikat? Näihin ja moneen muuhun kysymykseen pyydettiin vastausta.

Kyselyyn oli mahdollista vastata 11.6.2017 asti.
Vastauksia saatiin 150 kpl, jotka tullaan käsittelemään ja ottamaan huomioon mahdollisuuksien mukaan kaavan laadinnassa.

Kalannin yleiskaavan nettikysely on nyt päättynyt.

Luonto- ja maisemaselvitykset

Kalannin yleiskaavaa varten on laadittu asian- ja ajanmukainen luontoselvitys 1999.
Nyt vuonna 2016 tehty luontoselvitys päivittää ja täydentää aiemmin tehtyä kasvillisuuteen ja luontotyyppeihin keskittyvää raporttia, sekä huomio nykylainsäädännön ja sen vaatimukset. (Liite 7: Luontoselvitys)

Maisemaselvitys on laadittu karttatutkimuksen avulla Eija Hagelbergin toimesta vuonna 2000. Lisäksi arkkitehti Raija Seppänen on laatinut koko Vakka-Suomen aluetta
käsittävän maisemaselvityksen 2000-luvun alussa. (Liite 10: Maisematarkastelu)

Arkeologinen inventointi

Keski-Pohjanmaan Arkeologiapalvelu suoritti arkeologista inventointia  Kalannissa vireillä olevan osayleiskaavan alueella vuonna 2017.
Inventoinnissa kartoitettiin 72 esihistoriallista kohdetta, 12 historiallista kohdetta, 14 kulttuuriperintökohdetta, 4 muuta kohdetta sekä erillisenä listana 184 1700-luvun kantatalon paikkaa ja 34 torpan paikkaa. Viisi tunnettua muinaisjäännöskohdetta oli tuhoutunut, uusia muinaisjäännöskohteita löytyi 13 ( 3 esihistoriallista ja 10 historiallista).

 

Tervetuloa keskustelemaan Kalannin osayleiskaavasta
tiistaina 9.11. klo 16:30-18:30
Hallun koululle (Maxinpolku 15).

Tilaisuudessa voi kysyä kaavasta tai käydä läpi jättämäänsä muistutusta
kaupungin asiantuntijoiden kanssa.
Lämpimästi tervetuloa!

Kaupunkisuunnittelu
Uusikaupunki 4. 11.2021

Kaavan tunnus

895 18

Yleiskarttaan on rajattuna Kalannin yleiskaava-alue
Kaava-alueen yleispiirteinen rajaus.

Kaavan vaiheet

  • Kaavan laatiminen on käynnistynyt uudelleen toukokuussa 2016, laatijana Sweco Ympäristö Oy

  • Luonto- ja maisemakohteiden inventointi 2016

  • Arkeologinen inventointi 2017

  • Yleisötilaisuudet  24.4. , 26.4.  ja 27.4. 2017

  • Nettikysely, joka oli avoinna 11.6.2017 asti

  • Rakennusten inventointityö, maastotyöt kesän 2017 aikana

  • Luonnos nähtävillä 1.1. - 31.1.2019
  • Ehdotus nähtävillä 19.8. - 20.9.2021
  • Keskustelutilaisuus 9.11.2021 klo 16:30-18:30
  • Hyväksyminen

  • Voimaantulokuulutus

Kaava vireillä

Kaavan laatiminen on meneillään. Vireilläolon aikana kaavoituksen kulkuun on mahdollista osallistua ja vaikuttaa kaavan ratkaisuun. Vireilläolo jatkuu kaavan voimaantuloon saakka.

Kaikesta kaavoituksesta saa tietoa kaupungin kaupunkisuunnittelusta:
Kaavasuunnittelija Annakaarina Lamminpää
puh. 050 370 5771
annakaarina.lamminpaa(at)uusikaupunki.fi
Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén
puh. 050 074 3087
leena.arvela-hellen(at)uusikaupunki.fi

Koronatilanteesta johtuen virastotalo Mörne on toistaiseksi suljettu asiakkailta. Henkilökunta palvelee puhelimitse ja sähköpostitse ma-pe klo 9-12 ja 13-15.