Suomi
Asuminen ja ympäristö
Asuminen ja ympäristö

Rakentamisen luvat

Kuvassa omakotitalon talousrakennus on rakenteilla.

Rakentaminen vaatii aina yleensä jonkinlaisen luvan. Maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen lisäksi on rakentamisessa noudatettava Uudenkaupungin kaupungin rakennusjärjestystä. Lisäksi kaavat säätelevät rakentamista.

Lupavalmistelu

Rakentamissuunnitelmia kannattaa käydä esittelemässä rakennustarkastajalle jo suunnitelmien luonnosvaiheessa. Näin varmistetaan millainen lupa rakennushankkeelle on haettava ja tällöin mahdolliset puutteet ja korjaustarpeet sekä rakennuspaikan rakentamiskelpoisuus ja rakentamisedellytykset selviävät riittävän ajoissa ja vältytään valmiiden suunnitelmien korjaamiselta.

Myös Lupapiste-palvelusta saa neuvoja.

Rakennuslupa

Luvanvaraisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi
  • uudisrakennus
  • lisärakennus (laajennus)
  • uudestaanrakentamiseen verrattava muutos
  • käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
  • muutokset, joilla on merkitystä rakennuksen terveellisyyteen tai turvallisuuteen
  • pihamaajärjestelyn olennainen muuttaminen (esim. koskee naapurin etua)

Rakentamisen ohjeet -sivulle >>>

Luvan voimassaolon jatkaminen >>>
 

Toimenpidelupa ja ilmoitusmenettely

Toimenpideluvan tai ilmoitusmenettelyn soveltamisesta kunnan eri osa-alueilla selvitetään Uudenkaupungin kaupungin rakennusjärjestyksessä (taulukko), joka on ollut voimassa 11.04.2002 alkaen.
Esimerkiksi
  • julkisivumuutokset
  • kaupunkikuvaan tai ympäristöönsä vaikuttavat rakennelmat (esim. kevyet vajat  yli 12m² , mainoslaitteet jne.)
  • kiinteä aita
  • suurehko laituri


Maalämpöpumpun lämpökaivon tai lämmönkeruuputkiston asentamiseen maahan on 1.5.2011 alkaen tarvittu toimenpidelupa.

Rakentamisen ohjeet-sivulle >>>

Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös

Ennen rakennusluvan hakemista tarvitaan joissakin tapauksissa suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös.

Uudessakaupungissa ei ole määrätty rakennusjärjestyksellä erillisiä alueita suunnittelutarvealueeksi, vaan suunnittelutarpeen olemassaolo harkitaan tapauskohtaisesti. Poikkeamispäätös tarvitaan mm. tilanteissa joissa poiketaan kaavan määräämästä käyttötarkoituksesta tai rakennusoikeutta ylitetään.

Rakentamisen ohjeet-sivulle >>>

Päätökset lupa-asioissa annetaan julkipanon jälkeen. Päätökset ovat julkisesti nähtävillä rakennusvalvontatoimiston ilmoitustaululla kahden viikon ajan.

Jätevesijärjestelmän rakentaminen ja uusiminen

Uuden kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamiseen ja olevien järjestelmien muuttamiseen tarvitaan toimenpidelupa. Rakennuslupaa edellyttävän uudisrakentamisen yhteydessä tapahtuva jätevesijärjestelmien rakentaminen ja muuttaminen käsitellään kyseisen luvan yhteydessä ja siihen liitettävin asiakirjoin.

Lisää tietoa luettavissa ympäristönsuojelun sivuilta >>>

Olemme siirtyneet sähköiseen lupakäsittelyyn

Lupapiste.fi -palvelussa voidaan hakea kaikkia rakentamisen lupia ja hoitaa niihin liittyvä viranomaisasiointi sähköisesti,
sekä kysyä neuvoa myös ennakkoon, ennen rakennushankkeen alkamista.

> Lupapiste-palveluun
> Ohjeita Lupapiste-palvelussa
> Usein kysyttyjä kysymyksiä Lupapiste-palvelussa


Rakennusvalvonnassa tarkastaja on tavattavissa pääsääntöisesti

ajanvarauksen kautta

Aika varataan puh. 040 775 3789 tai 044 551 5313.

Ilman ajanvarausta tarkastaja on varmimmin paikalla tiistaina, keskiviikkona ja torstaina klo 10.00 - 12.00.

Lisätietoja, yleisohjausta ja neuvontaa saa virka-aikana rakennusvalvontatoimistosta, puh. 040 775 3789.

Huom. kesän aukioloajat

Infoa sähköisestä lupahakemuksesta