Asuminen ja ympäristö
Asuminen ja ympäristö

Salmen alue

Salmen asuinalue Uudessakaupungissa
Salmen alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön merellisen kaupunkimme järvimaisemissa, Ruokolanjärven ja Käätyjärven tuntumassa. Järvien rantoja kiertää kattava ulkoilureitistö, joka mahdollistaa pyöräilyn ja lenkkeilyn luonnossa. Talvisin järven jäällä voi mahdollisesti hiihtää ja luistella. Alueen ensimmäiset talot on rakennettu 1980-luvun puolivälissä. Maat ostettiin kaupungille Salmen kartanon tiluksista. Kartanoa hallinnoi aikanaan Sveitsistä saapunut juustomestari Zenger.
Sijainniltaan alue on mukavan lähellä muun muassa autotehdasta ja keskustakin on vain noin 3,5 kilometrin etäisyydellä, hyvien pyörätieyhteyksien päässä.
Hakametsän alueelta löytyvät lähimmät palvelut; grilli/kioski, parturi, Hakametsän päiväkoti ja Hakametsän koulu,  joihin on matkaa noin 2 kilometriä.

Vapaita tontteja löytyy pääsääntöisesti jo toteutuneiden alueiden keskeltä, mutta myös joitakin useamman tontin kokonaisuuksia on vapaana.

Salmen alueen vapaat tontit

Salmen alueen vapaat tontit

Kaupunginosa: Salmi,17
 
Kortteli Tontti Pinta-ala m2 Rak.oikeus ka-m2 Lähiosoite
2 3 1139 228 Kivesmiehenkuja 3
2 8 959 192 Kirvesmiehenkuja 13
3 3 769 154 Käätyjärvenkatu 14
3 5 1232 246 Käätyjärvenkatu 10
3 6 1338 268 Käätyjärvenkatu 8
3 7 1226 245 Käätyjärvenkatu 6
4 1 997 199 Käätyjärvenkatu 4
4 4 1556 311 Rakentajankuja 1
11 2 992 198 Muurarinkuja 9
12 8 1000 200 Muurarinkuja 2
13 2 972 194 Muurarinkuja 5
15 6 806 161 Paleninkuja 12
15 8 934 187 Paleninkuja 16
16 2 934 187 Zengerinkuja 9
16 3 980 196 Zengerinkuja 7
16 4 980 196 Zengerinkuja 5
17 1 1240 248 Zengerinkuja 3
19 3 994 199 Zengerinkuja 10
20 2 1036 207 Zengerinkuja 18
21 11 945 189 Hammarinkuja 28
22 2 980 196 Hammarinkuja 7
22 4 980 196 Hammarinkuja 11
24 4 980 196 Emännänpolku 8
25 6 1050 210 Emännänpolku 11
26 5 874 175 Pehtoorinkuja 1
27 4 900 180 Päivärinteenpolku 2
  • Ota mobiililaitteesi GPS-toiminto käyttöön.
  • Klikkaa tämän nettisivun vapaiden tonttien listauksessa jonkin tontin osoitetta ja pääset kartalle
  • Valitse myös karttaikkunasta GPS-valinta ja tämän jälkeen näet oman sijaintisi sinisenä "pallurana" kartalla muutaman metrin tarkkuudella.
  • Vapaat omakototontit ovat kartalla punaisina alueina. Klikkaamalla tontin aluetta, saat näkyville kyseisen tontin numeron, pinta-alan ja neliöhinnan.
GPS-toiminto mobiililaitteessa auttaa tonttien paikallistamisessa maastossa.

Huom. Karttapalveluun vapaiden tonttien tiedot päivittyvät viiveellä. Nettivun listauksessa Vapaat tontit (pinta-ala, rakennusoikeus ja osoite sekä karttalinkki),on tilanne nopeammin ajantasalla.
 
Salmen asuntoaluetta
Salmen asuntoaluetta
Alueen rakennustapaohjeista on
mahdollista poiketa.

Ota yhteyttä asumisen asiantuntijoihimme. Autamme toteuttamaan asumisenne unelmat puistomaiseen, valmiiseen kaupunkirakenteeseen.
 
Leena Arvela-Hellén
puh. 050 074 3087

Virpi Tervonen
puh. 050 379 1159

 

Tontin neliöhinta 2022:
8,04 €/m2

Tontin vuosivuokra
= 5 % (8,04 € x m2)

-varausaika 9 kk
-varausmaksu 300 €
-vuokraus tai kun rakentamisvelvoite on täytetty, osto
​-vuokra-aika 50 v
 

Omakotitontin varaaminen ja maksut

Omakotitonttien varausaika on 9 kk (Hiun alueella 6 kk) ja tontin varaamisesta peritään varausmaksua 300 €.
Tontti varataan täyttämällä varaushakemus ja maksamalla Uudenkaupungin kaupungille varausmaksu 300 € tilille FI 56 5491 0220 0004 54 (maksun viestikenttään maininta "tontinvarausmaksu").
Kun tuot varaushakemuksen henkilökohtaisesti karttapalveluun, voi varausmaksun samalla maksaa myös käteisellä.
Mikäli varaaja ei vuokraa tonttia tai peruuta varausta sen voimassaoloaikana, varausmaksua ei palauteta.

Maksamisen jälkeen varauksesta tehdään varaus/vuokrauspäätös, jonka tultua lainvoimaiseksi (noin 1 kk päätöksen päiväyksestä), vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa. Varausaikana, ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tontille tulevan rakennuksen piirustukset on esitettävä kaupunkisuunnittelun hyväksyttäväksi. Tontin vuokrasopimuksen tai kauppakirjan on oltava allekirjoitettuna ennen rakennusluvan saamista.

Tontti varataan varaushakemuksella


Lähetä hakemuksesi
-sähköpostilla: karttapalvelu@uusikaupunki.fi  tai
-postitse: Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelun karttapalvelu,
       PL 20,  23501 Uusikaupunki
 
Tonttien neliöhinnat 2021
(tontin vuosivuokra 5 % lunastushinnasta)
  • Hiu, 19 (Hiun alue 1. vaihe)        14,04 €
  • Hiu, 19 (Hiun alue 2. vaihe)        14,04 €
  • Hiu, 19 (Hiun alue 3. vaihe)        14,04 €
  • Kalanti (Koivul. ja Vanhaink.)    3,27 €
  • Lokalahti (Rauvolan alueet)      2,69 €
  • Salmi, 17                                            7,70 €
Tonttien vuokra-aika
Hiulla, Salmella ja Lokalahdella on 50 vuotta, Kalannissa 30 vuotta.

Myyntihinta:
Lunastushinta korjattuna viimeisellä tiedossa olevalla elinkustannusindeksillä.
Elinkustannusindeksi tammikuussa 2021 oli 1987.
 

Vesi- ja viemäriliittymät

1) Tontin vesi- ja viemäriliittymien alkuosien rakentamiskustannukset seuraavilla rakennetuilla alueilla
(laskutetaan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, hinnat sisältävät alv 24%)
  • Hiu, 19                                    1 612,00 €
  • Saarnisto, 14 (Karpalotie)       524,51 €
  • Salmi, 17 (korttelit 1-13)          669,04 €
  • Salmi, 17 (korttelit 14-25)        729,70 €
  • Salmi, 17 (korttelit 26-32)        836,53 €
2) Vesi- ja viemäriverkoston liittymis-, käyttö-, perus- ja palvelumaksut Uudenkaupungin veden hinnaston mukaan.

Tontin muut liittymät

Sähköliittymät alueellisten sähköyhtiöiden taksojen mukaisesti. Langalliset puhelinliittymät, nettiyhteydet sekä mahdollisesti Kaapeli TV-yhteydet VSP:ltä
 
Tontin lohkomiskustannukset
  • n. 900 - 1150 €/tontti

Kaupunkisuunnittelun karttapalvelu ja tonttiasiat

Palvelusihteeri Saila Wilenius
puh. 044 551 5336
karttapalvelu@uusikaupunki.fi

Aukioloajat:
ma-pe 9.00 - 12.00 ja 13.00 - 15.00
Koronasta johtuen virastotalo on suljettu asiakkailta.
Yhteydenotot puhelimitse ja sähköpostilla.

Käyntiosoite:
Mörnenkatu 2 C, 23500 Uusikaupunki
Postiosoite:
PL 20, 23501 Uusikaupunki