Asuminen ja ympäristö
Asuminen ja ympäristö

Hiun alue

Hiun asuntoalue sijaitsee kaupungin keskustasta pohjoiseen Hiunjärven ja meren välissä. Alueen rakentuminen alkoi 1990-luvun alkupuolella Rouskupolulta ja vuonna 2011 alueelle vahvistuneen asemakaavan myötä on asuinalue hyvää vauhtia vaiheittain laajentunut pohjoisen suuntaan vuodesta 2012 alkaen. Viimeisimmät tontit Hiulle tulivat varattaviksi keväällä 2019.
Alueen kadut on suunniteltu lapsiystävällisiksi pihakaduiksi ja pieni, rauhallinen leikkikenttä sijaitsee Niitynlaidankujan päässä.

Hiulla asut metsäisen luonnon helmassa. Hiun marja- ja sienimaastot luontopolkuineen sekä Hiujärven laavu ja lintutorni ovat lähes takapihallasi eikä merikään ole kaukana. Lapsiystävällinen Hiun uimaranta sijaitsee muutaman sadan metrin päässä ja oman venepaikankin voit mahdollisesti varata melko läheltä.
Lähimmät palvelut, kuten esimerkiksi lähikauppa, koulu ja päiväkoti, löytyvät pyöräilymatkan päästä ja torin kulmallekin on vain noin 3,5 kilometriä.
 

Hiun alueen vapaat tontit

Kaupunginosa: Hiu, 19
 
Kortteli Tontti Pinta-ala m2 Rak.oikeus ka-m2 Linkki kartalle
16 2 1341 300 Kalliokankaankuja 11
16 5 1254 260 Niitynlaidankuja 8
17 2 1713 320 Niitynlaidankuja 4
22 5 2241 360 Hiunniityntie 4
26 1 1187 300 Kivipesänkuja 2
28 1 1200 300 Hiunniitynkuja 8
28 2 1200 300 Hiunniitykuja 6
28 3 1200 300 Hiunniitynkuja 4
28 4 1200 300 Hiunniitynkuja 2
29 1 1200 300 Metsärinteenkuja 1
29 2 1200 300 Metsärinteenkuja 3
29 3 1200 300 Metsärinteenkuja 5
29 4 1200 300 Metsärinteenkuja 7
30 1 1200 300 Metsärinteenkuja 9
30 2 1200 300 Metsärinteenkuja 11
31 3 1712 300 Metsäkallionkuja 5
31 4 1500 300 Metsärinteenkuja 2
35 4 1873 300 Hiunniityntie 1
         
         
  • Ota mobiililaitteesi GPS-toiminto käyttöön.
  • Klikkaa tämän nettisivun vapaiden tonttien listauksessa jonkin tontin osoitetta ja pääset kartalle
  • Valitse myös karttaikkunasta GPS-valinta ja tämän jälkeen näet oman sijaintisi sinisenä "pallurana" kartalla muutaman metrin tarkkuudella.
  • Vapaat omakototontit ovat kartalla punaisina alueina. Klikkaamalla tontin aluetta, saat näkyville kyseisen tontin numeron, pinta-alan ja neliöhinnan.
GPS-toiminto mobiililaitteessa auttaa tonttien paikallistamisessa maastossa.

Huom. Karttapalveluun vapaiden tonttien tiedot päivittyvät viiveellä. Nettivun listauksessa Vapaat tontit (pinta-ala, rakennusoikeus ja osoite sekä karttalinkki),on tilanne nopeammin ajantasalla.
 
Niitynlaidankujan varrella ovat pihatkin jo valmiita. (kesäkuu 2020)
Taloja Hakapihankujan varrella. (kesäkuu 2020)
Niitynlaidankujan päässä sijaitsee pieni ja rauhallinen leikkikenttä. (kesäkuu 2020)
ilmakuvaa Hiun kolmosvaiheen alueesta 18.6.2020. Taloja on rakentumassa.
Hiun uusinta aluetta ilmakuvassa 18.6.2020. Taloja on rakenteilla.
Talo valmistuu. (kesäkuu 2020)
Uusimmallakin alueella on asukkaita. (kuva 12.5.2021)
Toisaaalla rakentaminen on edelleen käynnissä. (kuva 12.5.2021)
Vapaita tontteja on hyvin tarjolla, niin niityn laidassa kuin metsässäkin. (Kuva 12.5.2021 Kivipesänkujalta)

Tontin neliöhinta 2022:
14,65 €/m2

Tontin vuosivuokra
= 5 % (14,65 € x m2)

-varausaika 6 kk
-varausmaksu 300 €
-vuokraus (myöhemmin ostomahdollisuus)
-vuokra-aika 50 v

> Vapaat tontit kartalla
> Omakotitonttialueet


Omakotitontin varaaminen ja maksut

Omakotitonttien varausaika on 9 kk (Hiun alueella 6 kk) ja tontin varaamisesta peritään varausmaksua 300 €.
Tontti varataan täyttämällä varaushakemus ja maksamalla Uudenkaupungin kaupungille varausmaksu 300 € tilille FI 56 5491 0220 0004 54 (maksun viestikenttään maininta "tontinvarausmaksu").
Kun tuot varaushakemuksen henkilökohtaisesti karttapalveluun, voi varausmaksun samalla maksaa myös käteisellä.
Mikäli varaaja ei vuokraa tonttia tai peruuta varausta sen voimassaoloaikana, varausmaksua ei palauteta.

Maksamisen jälkeen varauksesta tehdään varaus/vuokrauspäätös, jonka tultua lainvoimaiseksi (noin 1 kk päätöksen päiväyksestä), vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa. Varausaikana, ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tontille tulevan rakennuksen piirustukset on esitettävä kaupunkisuunnittelun hyväksyttäväksi. Tontin vuokrasopimuksen tai kauppakirjan on oltava allekirjoitettuna ennen rakennusluvan saamista.

Tontti varataan varaushakemuksella


Lähetä hakemuksesi
-sähköpostilla: karttapalvelu@uusikaupunki.fi  tai
-postitse: Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelun karttapalvelu,
       PL 20,  23501 Uusikaupunki
 
Tonttien neliöhinnat 2021
(tontin vuosivuokra 5 % lunastushinnasta)
  • Hiu, 19 (Hiun alue 1. vaihe)        14,04 €
  • Hiu, 19 (Hiun alue 2. vaihe)        14,04 €
  • Hiu, 19 (Hiun alue 3. vaihe)        14,04 €
  • Kalanti (Koivul. ja Vanhaink.)    3,27 €
  • Lokalahti (Rauvolan alueet)      2,69 €
  • Salmi, 17                                            7,70 €
Tonttien vuokra-aika
Hiulla, Salmella ja Lokalahdella on 50 vuotta, Kalannissa 30 vuotta.

Myyntihinta:
Lunastushinta korjattuna viimeisellä tiedossa olevalla elinkustannusindeksillä.
Elinkustannusindeksi tammikuussa 2021 oli 1987.
 

Vesi- ja viemäriliittymät

1) Tontin vesi- ja viemäriliittymien alkuosien rakentamiskustannukset seuraavilla rakennetuilla alueilla
(laskutetaan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, hinnat sisältävät alv 24%)
  • Hiu, 19                                    1 612,00 €
  • Saarnisto, 14 (Karpalotie)       524,51 €
  • Salmi, 17 (korttelit 1-13)          669,04 €
  • Salmi, 17 (korttelit 14-25)        729,70 €
  • Salmi, 17 (korttelit 26-32)        836,53 €
2) Vesi- ja viemäriverkoston liittymis-, käyttö-, perus- ja palvelumaksut Uudenkaupungin veden hinnaston mukaan.

Tontin muut liittymät

Sähköliittymät alueellisten sähköyhtiöiden taksojen mukaisesti. Langalliset puhelinliittymät, nettiyhteydet sekä mahdollisesti Kaapeli TV-yhteydet VSP:ltä
 
Tontin lohkomiskustannukset
  • n. 900 - 1150 €/tontti

Kaupunkisuunnittelun karttapalvelu ja tonttiasiat

Palvelusihteeri Saila Wilenius
puh. 044 551 5336
karttapalvelu@uusikaupunki.fi

Aukioloajat:
ma-pe 9.00 - 12.00 ja 13.00 - 15.00
Koronasta johtuen virastotalo on suljettu asiakkailta.
Yhteydenotot puhelimitse ja sähköpostilla.

Käyntiosoite:
Mörnenkatu 2 C, 23500 Uusikaupunki
Postiosoite:
PL 20, 23501 Uusikaupunki